Rétentions d’eaux dans un chéneau en toiture
Rétentions d’eaux dans un chéneau en toiture
Ce récepteur d’eaux pluviales doit être considéré comme un chéneau et non comme une gouttière ½ ronde à la vue de sa conception.
Nous avons constaté l’absence de trop-plein dans le chéneau conformément à la prescription du DTU 40.5.
De plus, des rétentions d’eaux ont été observées, ce qui engendre :
- Une accélération du vieillissement du métal
- La diminution de la capacité d’évacuation du dispositif notamment lors d’évènements pluvieux conséquents
Il est à relever la présence de « bandes à froid » qui témoigne de désordres antérieurs et qui ne peut être considérée comme une réparation pérenne. De plus, nous avons relevé l’absence de joint de dilation, élément obligatoire pour des longueurs de chéneaux supérieures à 12 ml (16 ml relevés).
Extrait du DTU 40.5
Absence de protection étanche et de dispositifs destinés à éloigner les eaux de ruissellement sur les balcons
📷 Absence de protection étanche et de dispositifs destinés à éloigner les eaux de ruissellement sur les balcons.
L’absence de protection étanche et de dispositifs destinés à éloigner les eaux de ruissellement sur les balcons peut engendrer diverses pathologies, notamment :
- La colonisation biologique au droit des balcons, de frontons
✅ STEGO Ingénierie vous propose un diagnostic de vos façades et de vos balcons en cas de désordres.
Perforation ponctuelle au droit du revêtement d’étanchéité d’une toiture-terrasse.
Perforation ponctuelle au droit du revêtement d’étanchéité d’une toiture-terrasse.
😰 Des objets laissés à l’abandon s’engravent dans le complexe d’étanchéité, mettant à mal l’intégrité de celui-ci. Ces perforations sont le début d’éventuels nouveaux désordres pouvant causer d’importants dégâts.
🚨 Pour rappel, il est essentiel d’effectuer l’entretien des toitures conformément aux normes et aux DTU en vigueur. En cas de manquement dans ce domaine les dommages ne seront donc pas couverts par la garantie décennale, peu importe l’âge de la toiture au moment du sinistre.
Un entretien réalisé, de préférence dans le cadre d’un contrat d’entretien régulier, conformément aux règles est basé sur un minimum d’un rendez-vous par an.
✅ STEGO Ingénierie vous propose de diagnostiquer vos toitures-terrasses.
Réglementation pour l’obligation de végétaliser ou d'installer un procédé de production d'énergies renouvelables (ENR) en toiture
[INFORMATION 🚨] Article intéressant du ministère de la transition écologique sur la réglementation pour l’obligation de végétaliser ou d’installer un procédé de production d’énergies renouvelables (ENR) en toiture.
Les articles de loi concerner sont : l’article 101 de la loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets (dite « climat et résilience »), codifié entre autres à l’article L. 171-4 du code de la construction et de l’habitation.
Afin de répondre aux objectifs généraux de performance énergétique et environnementale des bâtiments énoncés dans les articles de loi, il est nécessaire que ces derniers intègrent soit un système de production d’énergies renouvelables, soit un système de végétalisation qui recourt à l’eau potable qu’en complément des eaux de récupération, garantissant ainsi une efficacité thermique et une isolation élevées, et favorisant la préservation et la reconquête de la biodiversité, soit tout autre dispositif qui aboutit au même résultat.
Lorsque le projet prévoit des aires de stationnement associées aux bâtiments ou parties de bâtiments, il est également nécessaire d’inclure des revêtements de surface, des aménagements hydrauliques ou des dispositifs végétalisés qui favorisent la perméabilité et l’infiltration des eaux pluviales ou leur évaporation, tout en préservant les fonctions écologiques des sols.
Selon l’article 101, paragraphe IV, de la loi n° 2021-1104 du 22 août 2021, ces mesures entrent en vigueur le 1er juillet 2023.
Entretien des drainages de fenêtre
😯 L’entretien des drainages de fenêtre, n’est pas à négliger !
Une bonne conception des fenêtres est essentielle pour assurer la protection et le confort dans nos espaces de vie. Peu importe le type de fenêtre, il est obligatoire d’intégrer des systèmes de drainage efficaces sur les traverses basses et intermédiaires :
– Dormants ;
– Ouvrants.
Ces dispositifs évacuent les infiltrations d’eau vers l’extérieur.
Pour garantir une performance optimale, les traverses basses et intermédiaires doivent comporter des ouvertures d’au moins 50 mm², avec une dimension minimale de 5 mm, favorisant un drainage fluide.
Des mesures préventives sont nécessaires pour éviter la stagnation de l’eau en feuillure qui engendrerons des infiltrations indésirables, tel que l’entretien régulier des drainages de menuiseries.
👀 Dans le cas de menuiseries en bois peinte, par exemple :
Le manque d’entretien à entrainer une dégradation très avancée de l’ensemble des menuiseries.
L’ensemble des profilés bois dormant et ouvrants présentent un très fort écaillage de sa peinture.
Ce désordre entraine l’accumulation des copeaux de peinture écaillée dans la gorge de drainage du profilé bois inférieur du dormant. Son rôle est essentiel, puisqu’elle permet de capter l’eau qui réussit à passer au travers des barrières d’étanchéité de la menuiserie.
Les copeaux viennent alors boucher ces trous de drainages et empêchent par la suite l’écoulement de la gorge de rétention. Celle-ci peut se remplir lors des pluies et ainsi déborder côté intérieur si les drainages sont entravés.
✅ STEGO Ingénierie vous propose de diagnostiquer vos menuiseries afin de prévenir les infiltrations.
Infiltrations visibles sur la charpente métallique d’une verrière d’un dôme
👉 Traces d’infiltrations visibles sur la charpente métallique, entre le double vitrage supérieur et le shadow-box en tête.
Côté extérieur, nous constatons un espace important entre le vitrage du shadow-box et le profilé serreur du montant.
Les eaux de pluie pénètrent en quantité trop importante pour être convenablement évacuées par les gorges de drainage, provoquant des infiltrations.
😳 Ces désordres sont dus au retrait du profilé-support de vitrage en EPDM qui n’est plus en place.
Cette pathologie risque de se reproduire sur plusieurs panneaux de type shadow-box, au droit desquels nous avons constaté le retrait en cours de l’espaceur EPDM de son profilé-support. Elle est probablement due à un échauffement excessif de l’air en feuillure provoquant des dilatations trop importantes sur les espaceurs en EPDM.
✅ STEGO Ingénierie vous propose de diagnostiquer vos verrières pour s’assurer de leur pérennité.
Maîtrise d’œuvre pour les travaux de réfection d’étanchéité et de couverture sur 5 résidences
🎉 Annonce ! STEGO Ingénierie Ingénierie est fier d’avoir remporté l’appel d’offre de la maîtrise d’œuvre pour les travaux de réfection d’étanchéité et de couverture sur 5 résidences de FSM !
🏛️ Notre équipe technique est prête à mettre son expertise au service de ce projet.
Maîtrise d’œuvre pour la réfection des couvertures et le ravalement des façades de l’Hôtel de ville de Limours
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Sélectionné avec l'Atelier LADOGA par la Ville de Savigny-le-Temple pour la réalisation d'une étude de faisabilité
🤩 Nous sommes fiers d'avoir été sélectionnés avec l'Atelier LADOGA (Alexis Lagarde) par la Ville de Savigny-le-Temple pour la réalisation d'une étude de faisabilité visant à restructurer et à requalifier les Rez-de-Chaussée de la rue Edouard Vaillant.
Nous remercions la Ville de Savigny-le-Temple pour leur confiance.
Ensemble améliorons le visage de nos villes et de nos villages 💪
L'importance de la ventilation de la couverture
🌬️ L'importance de la ventilation de la couverture
La ventilation est essentielle pour préserver les ouvrages de toitures (charpente, couverture).
En fonction des matériaux de couverture et de la configuration de la toiture, différents types d’accessoires permettent d’assurer la ventilation :
- Bandes d’égout ventilées et faîtages ventilés
- Chatières
Risques liés à l’absence de ventilation :
- Dégradation des bois de support et des éléments de couverture
- Dégradation des éléments de structure
📸 Photographies représentatives
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Bois de couverture en contact avec l’isolant -> Dégradation des bois de couverture
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Terrasson zinc -> Absence de châtières de ventilation
