L’étanchéité des toitures-terrasses joue un rôle essentiel dans la protection du bâtiment et assure notamment le hors d’eau des sous-faces. Avec le temps, les revêtements d’étanchéité, les relevés, les équipements techniques ou encore les dispositifs de sécurité peuvent se dégrader et être à l’origine de désordres.

Un diagnostic d’étanchéité de toiture-terrasse permet d’identifier les pathologies existantes, d’évaluer l’état des différents composants du complexe d’étanchéité et de déterminer les éventuelles actions à mettre en œuvre pour préserver la pérennité de l’ouvrage.

Chez STEGO Ingénierie, nous réalisons des diagnostics d’étanchéité adaptés aux caractéristiques et à l’état de chaque toiture-terrasse.

Chaque diagnostic est adapté au contexte de l’opération. Il s’appuie généralement sur plusieurs étapes permettant d’obtenir une vision complète de l’état de la toiture-terrasse.

• Inspection visuelle et reportage photographique

Le diagnostic débute par une inspection visuelle approfondie de la toiture-terrasse. Cette étape permet d’identifier les premiers désordres visibles : mode de pose, dégradations des revêtements, défauts au niveau des relevés d’étanchéité, stagnations d’eau, fissurations, décollements ou encore dégradations des équipements.

Un reportage photographique vient compléter les observations réalisées sur site afin de conserver une trace précise de l’état existant.

• Relevé dimensionnel et sondages destructifs

Des relevés dimensionnels de la toiture-terrasse sont réalisés afin de caractériser précisément l’ouvrage et ses différents éléments.

Lorsque les conditions de l’opération le permettent, des sondages destructifs peuvent également être réalisés. Ils permettent d’observer la composition du complexe d’étanchéité, son état et les modalités de mise en œuvre des différents composants.

Ces sondages peuvent notamment permettre d’identifier le type de support, de mesurer l’épaisseur de l’isolation et d’obtenir des indications sur sa résistance thermique théorique.

• Vérification de la conformité des toitures-terrasses et de leurs dispositifs de sécurité

Le diagnostic comprend également une vérification des ouvrages existants et de leurs dispositifs de sécurité.

Les différents éléments présents en toiture sont examinés afin d’identifier d’éventuelles non-conformités ou adaptations nécessaires, notamment pour garantir la sécurité des interventions ultérieures sur la toiture-terrasse.

• Analyse des modes de pose des installations techniques

Les installations techniques présentes en toiture-terrasse font l’objet d’une analyse spécifique.

La position et le mode de pose des équipements, tels que les CTA, panneaux photovoltaïques ou autres installations techniques, sont notamment vérifiés afin d’identifier les éventuelles incidences sur le complexe d’étanchéité et sa pérennité.

• Mise en forme du diagnostic technique

L’ensemble des observations et relevés réalisés sur site est ensuite analysé afin d’établir un diagnostic technique complet de l’état de la toiture-terrasse.

Le rapport permet de présenter les désordres constatés, leur localisation et leur niveau de gravité, mais également de formuler des préconisations techniques adaptées.

Selon les besoins de l’opération, le diagnostic peut également être accompagné d’une approche budgétaire des travaux permettant au maître d’ouvrage d’anticiper les interventions à prévoir.

• Un diagnostic pour anticiper les travaux et préserver votre patrimoine

Un diagnostic d’étanchéité permet au maître d’ouvrage de disposer d’une vision précise de l’état de ses toitures-terrasses et de mieux anticiper les travaux nécessaires.

En identifiant les désordres et leurs causes, il devient possible de définir des solutions adaptées, de prioriser les interventions et de contribuer à la pérennité du bâtiment et de son complexe d’étanchéité.

Vous souhaitez faire réaliser un diagnostic d’étanchéité de toiture-terrasse ou obtenir un devis personnalisé ?

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