Lors d’un diagnostic réalisé sur un immeuble de bureaux, nos équipes ont mis en évidence une dégradation avancée des joints d’étanchéité présents sur les menuiseries aluminium.

Ces désordres, souvent peu visibles depuis l’intérieur, compromettent pourtant la performance globale des châssis et favorisent l’apparition d’infiltrations.

Les menuiseries concernées présentent plusieurs anomalies révélatrices d’un vieillissement des composants et de défauts de mise en œuvre d’origine, non conformes au DTU – 36.5

• Joints périphériques trop courts, laissant les angles ouverts
•  Mauvais positionnement des joints, ne touchant pas le dormant
• Joints sur parecloses vétustes, durcis ou déformés
• Absence de joints de feuillure sur plusieurs châssis
• Étanchéité d’angles du dormant non réalisée, permettant à l’eau de migrer vers l’intérieur

Ces désordres traduisent une défaillance localisée et fonctionnelle du système d’étanchéité.

Les désordres constatés ne sont pas uniquement liés à l’état des joints, mais également à un défaut de conception pour la gestion des eaux.

Lors de pluies soutenues, les feuillures peuvent jouer temporairement un rôle de zone de collecte des eaux s’infiltrant dans la menuiserie.

Seulement, en l’absence de joints de feuillure et de défaut de calfeutrement des angles de dormant, l’eau ne reste pas cantonnée dans les canaux de drainage vers l’extérieur prévus à cet effet. Ainsi, elle s’infiltre vers l’intérieur du bâtiment.

✔️Infiltrations d’eau en pied et en angles des menuiseries
✔️Dégradations des parements intérieurs (plâtre, peinture, revêtements)
✔️Perte d’étanchéité à l’air, augmentant les déperditions thermiques
✔️Corrosion des équipements et vieillissement accéléré des ouvrants

Ces pathologies peuvent s’intensifier rapidement si aucune intervention n’est engagée.

• Le diagnostic des pathologies de menuiseries aluminium
• L’analyse des systèmes d’étanchéité et des interfaces sensibles
• L’évaluation des risques d’infiltration
• La définition de solutions correctives durables (remplacement des joints, traitement des angles, réglages)

Sans action corrective, les infiltrations peuvent s’étendre à d’autres éléments structurels ou finitions intérieures en placo et générer des coûts de réparation importants.

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