Absence de lame d’air ventilée en façade
Absence de lame d’air ventilée en façade
La conception d’une façade en bardage rapporté avec isolation par extérieure doit intégrer une lame d’air ventilée pour assurer la durabilité du complexe et éviter l’accumulation d’humidité. C’est une exigence clairement définie dans le DTU 45.4, qui impose une lame d’air d’au moins 2 cm pour garantir une ventilation efficace entre l’isolant et le parement.
🚨 Que se passe-t-il en cas d’absence de ventilation ?
Sans cette lame d’air, l’humidité se retrouve piégée dans l’isolant, entraînant :
🔸 Une perte des performances thermiques du bâtiment
🔸 L’apparition de moisissures et de traces d’humidité
🔸 Une dégradation accélérée des matériaux et un risque de désordres structurels
📌 Problème constaté :
Sur ce projet, aucune entrée d’air n’a été prévue pour permettre la ventilation du bardage. Ce défaut de conception compromet l’intégrité du complexe et nécessite des corrections pour garantir la conformité et la durabilité du bâtiment.
✅ Anticipez ces erreurs avec une expertise technique adaptée !
Chez STEGO Ingénierie, nous identifions ces non-conformités et vous accompagnons dans la mise en œuvre de solutions conformes aux normes en vigueur.
📞 Besoin d’un diagnostic façade ? Contactez-nous dès maintenant pour un accompagnement sur mesure !
Verrière/Mur-rideau : quelles différences ?
Verrière/Mur-rideau : quelles différences ? 🤔
Dans l’univers de l’enveloppe du bâtiment, les termes verrière et mur-rideau sont souvent utilisés de manière similaire. Pourtant, ces deux systèmes présentent des différences cruciales en termes de conception, de fonction et de mise en œuvre.
🌟 La Verrière : une toiture vitrée
La verrière est un élément architectural le plus souvent installé en couverture. Son principal objectif est d’apporter un maximum de lumière naturelle. Toutefois, elle se trouve confrontée à des contraintes techniques sévères, telles que l’étanchéité et la gestion des eaux de pluies, qui doivent être parfaitement maîtrisées.
🏙️ Le Mur-rideau : une façade légère et indépendante
Le mur-rideau est une façade légère, généralement en aluminium, conçue pour être autoportante de la structure porteuse du bâtiment. Il se compose souvent de remplissages vitrés ou de panneaux opaques et est spécifiquement conçu pour supporter les charges de vent tout en permettant une certaine liberté de dilatation.
📐 Les différences d'inclinaison : DTU 31.3 vs règles RAGE
Le DTU 31.3 impose que les façades verticales ne soient pas inclinées à plus de 15° (que ce soit vers l’extérieur ou l’intérieur), sans quoi cet ouvrage sera considéré comme une verrière et soumis aux RAGE verrières.
Cela signifie que l’angle d’inclinaison est limité pour les murs-rideaux, qui doivent rester proches de la verticalité. En revanche, pour les verrières, les RAGE autorisent une inclinaison de celle-ci jusqu’à 5° par rapport à l’horizontale.
📌 Enjeux techniques et pathologies associées
Chez STEGO Ingénierie, nous constatons fréquemment des désordres liés à ces systèmes :
- Défauts d’étanchéité sur verrières (mauvaise évacuation de l’eau, infiltrations aux jonctions)
- Défauts d’étanchéité sur mur-rideau (défauts de couvertines, membranes, etc)
- Défauts de dimensionnement (inertie profil, épaisseur vitrage, prise en feuillures, etc)
🔬 Une expertise pour des façades et couvertures performantes
La durabilité et la performance de ces ouvrages vitrés dépendent d’une conception rigoureuse et d’une mise en œuvre maîtrisée. Chez STEGO Ingénierie, nous vous accompagnons dans le diagnostic et l’optimisation de vos façades et verrières.
👉 Vous avez un projet ou une problématique sur votre enveloppe ? Demandez votre devis dès maintenant !
Les noues : un élément clé en couverture
Les noues : un élément clé en couverture 😣
L’étanchéité d’une couverture est essentielle pour la pérennité d’un bâtiment. Parmi ses composants, les noues assurent l’évacuation des eaux pluviales. La mise en œuvre et l’entretien de ces linéaires doivent être rigoureux, afin de se préserver de tous désordres importants dans les locaux.
Qu’est-ce qu’une noue en couverture ? 🧐
La noue est l’intersection de 2 versants de couverture, formant un angle rentrant. Elle constitue une zone de jonction particulièrement sensible, soumise à des écoulements d’eau conséquents. Pour assurer une étanchéité optimale, les noues sont généralement réalisées en métal (zinc, plomb, cuivre…) ou en petits éléments de couverture adaptés (ardoises et tuiles plates).
Pourquoi les noues sont-elles cruciales pour l’étanchéité de la couverture ?
- Gestion des eaux pluviales : Les noues collectent et évacuent les eaux de pluie des versants adjacents, vers les récepteurs d’eaux pluviales (gouttières, chéneaux, boites à eau…).
- Prévention des infiltrations : Une mise en œuvre défaillante de ces ouvrages peut engendrer des infiltrations conséquentes. Le choix du type de noue et son dimensionnement sont essentiels pour assurer le hors d’eau du bâtiment (référentiels : DTU et Règles de l’Art).
- Durabilité et esthétique : Le choix des matériaux pour l’exécution des noues participera à concilier performance et esthétisme.
🏙️ Le Mur-rideau : une façade légère et indépendante
Le mur-rideau est une façade légère, généralement en aluminium, conçue pour être autoportante de la structure porteuse du bâtiment. Il se compose souvent de remplissages vitrés ou de panneaux opaques et est spécifiquement conçu pour supporter les charges de vent tout en permettant une certaine liberté de dilatation.
🔍 Cas rencontré : une conception défaillante aux conséquences directes
Défauts de mise en œuvre : Absence de pinces et recouvrement insuffisant sur les jonctions transversales » Des infiltrations seront inévitables.
Espacement insuffisant entre les tuiles et les tasseaux : Le couloir avec le tasseau de noue déporté est très insuffisant. L’accumulation des végétaux n’assure plus le bon drainage des eaux pluviales, le risque d’infiltrations est très important.
Absence de contre-talons : L’absence de contre-talons sur ce pied de noue déporté générera des infiltrations à terme. Conformément au DTU 40.41, ces éléments sont indispensables pour une pente inférieure à 36%.
Accumulation de végétaux : Ce type d’ouvrage (noue) nécessite un entretien rigoureux et régulier afin de se prémunir de toutes infiltrations dues à l’accumulation de végétaux.
STEGO Ingénierie : votre expert en couverture
Chez STEGO Ingénierie, nous mettons notre expertise en enveloppe du bâtiment au service de vos projets pour garantir la conformité et la pérennité de vos ouvrages. Nous réalisons des diagnostics approfondis pour identifier les défauts de conception et proposer des solutions adaptées.
Contactez-nous pour un diagnostic technique et bénéficiez de notre accompagnement.
👉Demandez votre devis dès maintenant !
Implantation des équipements en toiture terrasse
Défaut de conception : Implantation en hauteur des équipements 🔍
Lors de nos relevés techniques, nous avons constaté plusieurs non-conformités liées à l’implantation en hauteur des équipements techniques sur des toitures-terrasses. Ces défauts de conception compromettent le respect des normes en vigueur et augmentent les contraintes lors des travaux d’entretien.
📏 Que dit la norme NF DTU de la série 43 et la NF DTU 68.2 ?
- Les équipements ayant une largeur d’encombrement ≤ 1,20 m doivent être positionnés à une hauteur libre minimale de 40 cm entre le revêtement de protection des étanchéités et leur base.
- Pour les équipements d’une largeur > 1,20 m, la hauteur libre minimale doit être de 80 cm.
🚩 Défauts constatés : Quelques exemple en image
Lors de nos diagnostics de toiture, nous constatons régulièrement des non-conformités relatives au mode de pose des équipements techniques.
👉 Chez STEGO Ingénierie, nous accompagnons nos clients dans l’élaboration de solutions adaptées et pérennes.
Dimensionnement des chéneaux de verrières
Dimensionnement des chéneaux de verrières 🔎
Dans le domaine du bâtiment, une erreur de conception peut rapidement se transformer en problème majeur. C’est le cas du sous-dimensionnement des chéneaux de verrières que nous avons récemment constaté sur site.
📏 Un débit insuffisant pour évacuer l’eau de pluie
Nos relevés ont révélé un sous-dimensionnement des chéneaux centraux sous certaines verrières, avec une hauteur réduite à 140 mm au lieu des 234 mm requis. Conséquence ? Un débit d’évacuation insuffisant.
🔴 Quelles conséquences ?
⚠️ La situation est encore plus critique sur une autre zone, où la hauteur du chéneau atteint seulement 60 mm !
✅ Chez STEGO Ingénierie, nous vous accompagnons dans l’analyse et la correction des défauts de conception, pour garantir la pérennité de vos ouvrages.
Manquement sur les dispositifs de sécurité : un risque fréquent en toiture 🔎
Lors d’investigations sur une couverture, nous avons constaté des manquements sur le dispositif de sécurité. Cette situation expose les intervenants en toiture à des risques élevés. 🚧
Quels sont les risques ?
- Chutes de hauteur dues à l’absence de dispositifs d’arrêt de chute.
- Non-conformité avec les normes en vigueur (Code du travail).
- Mise en danger des intervenants et responsabilité pour le propriétaire ou le gestionnaire du bâtiment.
Notre expertise : STEGO Ingénierie
En tant que bureau d’études spécialisé dans l’enveloppe du bâtiment, nous identifions et analysons les pathologies liées à vos installations. Nos services incluent :
- Diagnostic précis des équipements de sécurité en toiture.
- Propositions techniques adaptées aux contraintes de votre bâtiment et conformes aux réglementations.
- Accompagnement global pour intégrer des solutions sécurisées et optimiser la gestion de vos équipements.
- Faites confiance à STEGO Ingénierie pour sécuriser vos toitures tout en assurant la durabilité et la conformité de vos ouvrages.
Ouvrants à l’anglaise présentant des paumelles cassées
Ouvrants à l’anglaise présentant des paumelles cassées
Dans le cadre d’un diagnostic, nous sommes intervenus sur des ouvrants à l’anglaise (s’ouvrant vers l’extérieur) non utilisés depuis de nombreuses années !
Un constat alarmant ! 🚨
Les paumelles étaient dans un état de vétusté très avancé. La plupart étaient totalement brisées/cassées impliquant un problème de sécurité majeur.
En effet, les paumelles sont les seuls organes permettant de retenir les ouvrants en cas d’ouverture. De même, en position fermée un risque de chute est également à craindre ! ⚠️
Il est primordial de condamner et sécuriser ces ouvrants avec des pattes d’accroche mise en œuvre sur chaque ouvrant.
L’intervention à la nacelle par l’extérieur a permis d’identifier le danger avant d’ouvrir les ouvrants.
✅ STEGO Ingénierie vous propose un diagnostic complet de vos ouvrants pour garantir leur conformité et leur sécurité.
Les garde-corps lestés
Les garde-corps lestés 👷♂️
Depuis juillet 2019, la norme NF E 85-015 a évolué. En effet, cette mise à jour est plus contraignante pour les garde-corps lestés.
💡Cette évolution normative concerne :
• Travaux neufs
• Travaux de réfection d’étanchéité
• Travaux de sécurisation si une fixation mécanique est possible.
En cas de non-respect de la norme, le maître d’ouvrage s’expose à des possibles refus d’entreprises pour leur intervention en toiture-terrasse. Ces dernières pouvant faire valoir leur droit de retrait.
De plus, la manipulation systématique durant les interventions sur l’étanchéité accroît les risques de chutes en hauteur.
Cas rencontré 🧐
La toiture terrasse est équipée de garde-corps autoportants lestés.
Ces garde-corps ne répondent plus aux exigences de l’Article R 4323-66 du Code du travail.
Dans le cadre de notre maîtrise d’œuvre, nous sommes dans l’obligation de prescrire des garde-corps fixes et rigides pour mettre en conformité les toitures terrasses du bâtiment.
📝 La mise en œuvre de ce type de garde-corps suppose une évaluation préalable du support d’accueil notamment en ce qui concerne le complexe d’étanchéité, la résistance de la structure porteuse conformément aux règles de l’art, DTU, etc.
La modélisation 3D au service du diagnostic technique !
La modélisation 3D au service du diagnostic technique ! 🔍
Voici un exemple de modélisation 3D que nous avons intégré à l’un de nos diagnostics techniques des couvertures et balcons en zinc pour un immeuble Parisien. Nos analyses ont mis en évidence des désordres tels que :
👉 Sur les couvertures :
- Dysfonctionnements des récepteurs d’eaux pluviales,
- Problèmes liés aux terrassons en zinc,
- Absence d’éléments de sécurité en toiture, indispensables pour la maintenance.
👉 Sur les balcons :
- Une épaisseur sous-dimensionnée, entraînant des contraintes structurelles,
- Des rétentions d’eaux favorisant les pathologies,
- Une vétusté généralisée, nécessitant des interventions ciblées.
💡 La modélisation 3D a joué un rôle en offrant une vue globale des ouvrages, facilitant la compréhension du diagnostic et les préconisations de réhabilitation.
La combinaison de nos compétences techniques et de la technologie nous permet de proposer des solutions sur mesure, adaptées à chaque projet.
Dommages majeurs de l’enveloppe d’un bâtiment
Un impact imprévu peut causer des dommages majeurs à l’enveloppe d’un bâtiment
Voici comment nous analysons les conséquences :
🚗 Sinistre : Choc d’un véhicule
- Destruction totale des parements de finition et dommages significatifs sur les éléments adjacents.
- Seconde peau en tôles métalliques ondulées déformées, fixations endommager, compromettant l’intégrité de la structure.
- Charpente en bois brisés et mettant en péril la stabilité de l’ensemble.
- Isolation détrempée, réduisant fortement les performances thermiques – un signe de ventilation défaillante ou d’infiltrations.
- Pied de façade endommagé impliquant la réfection de ce dernier.
Chez STEGO Ingénierie, nous allons au-delà du simple diagnostic. Nous offrons des solutions ciblées pour restaurer l’enveloppe de vos bâtiments et garantir leur durabilité face aux imprévus 💪
